Der Besichtigungs-Leitfaden aus über 10 Jahren Bau-, Sanierungs- und Immobilienpraxis: 60+ Prüfpunkte, die 10 Pflichtfotos und die roten Flaggen mit echten Kostenspannen – zum Abhaken bei jedem Termin.
Warum vorbereitet hingehen
Die teuersten Fehler beim Immobilienkauf passieren nicht beim Notar – sie passieren bei der Besichtigung, in den Momenten, in denen niemand hinschaut.
Eine Zahl entscheidet über fünfstellige Beträge: das Baujahr der Heizung. Die meisten Käufer sehen den Keller nie.
Eine einzelne renovierte Wand in einer unrenovierten Wohnung hat fast immer einen Grund – und der ist selten Freude an Farbe.
Keine FI-Schalter, zwei Steckdosen pro Zimmer: Elektrik von damals kostet 2.800–4.200 € je Wohnung – egal wie frisch gemalert ist.
Das Produkt
Kein Ratgeber-Blabla – eine Arbeitsunterlage. In der Reihenfolge deines Rundgangs, zum Abhaken, mit Kostenspannen aus echter Kalkulationspraxis.
Einmal kaufen, bei jeder Besichtigung dabei – PDF für Handy und Druck.
Leseprobe
Original-Auszug aus Kapitel 5 („In der Wohnung – Feuchtigkeit“) – genau in diesem Stil arbeitet der komplette Leitfaden:
„Wir prüfen Objekte so, wie wir es vor eigenen Ankäufen tun – aus über 10 Jahren Bau-, Sanierungs- und Immobilienpraxis. Dieser Leitfaden ist unsere eigene Routine.“
So arbeiten wir
Auszug aus einem echten (anonymisierten) Zweitblick-Report – dieselbe Systematik steckt im Leitfaden:
Bald verfügbar
Zwei weitere Checks sind in Vorbereitung – Leitfaden-Käufer und Wartelisten-Mitglieder erhalten Vorabzugang zum Startpreis.
Protokolle, Abrechnung & Energieausweis hochladen – Risiko-Report mit Ampel, Kostenspannen und Fundstellen in ca. 30 Minuten.
Warteliste – Startpreis sichernDie komplette Analyse mit persönlichem Fachurteil aus der Baupraxis und Rückfragen-Runde – bevor du unterschreibst.
Warteliste – VorabzugangDer wöchentliche Zweitblick
Echte (anonymisierte) Objekte, echte Protokolle, echte Zahlen – und was du daraus für deinen eigenen Kauf lernst. Als Willkommensgeschenk: das Kapitel „Rote Flaggen“ aus dem Leitfaden.
Double-Opt-in, Abmeldung jederzeit. Kein Spam – ein Fall pro Woche. Bestätigungs-Mail nicht da? Schau in den Spam-Ordner.
Häufige Fragen
Kurz und ehrlich beantwortet.
Einzelteile ja – verstreut über hundert Ratgeber, meist von Portalen mit eigener Verkaufsabsicht. Was es nirgends gibt: die komplette Rundgang-Routine in der richtigen Reihenfolge, mit Kostenspannen aus echter Kalkulationspraxis und Warnsignalen, die man erst nach ein paar hundert Objekten kennt. Du bezahlst für Sortierung, Vollständigkeit und Erfahrung.
Für Käufer von Eigentumswohnungen und Häusern – Selbstnutzer wie Kapitalanleger, Erstkäufer wie Fortgeschrittene. Fokus: Bestandsimmobilien.
Sofort nach der Zahlung als Download-Link per E-Mail (PDF, auch am Handy lesbar), inklusive Kurz-Checkliste als Druckseite. Nutzbar für beliebig viele Besichtigungen.
Deshalb steht die Leseprobe direkt auf dieser Seite – ohne E-Mail-Wand. Wenn dir der Auszug aus Kapitel 5 nichts sagt, ist der Leitfaden nichts für dich. Wenn doch: Es warten neun weitere Kapitel in genau diesem Stil, und schon ein einziges erkanntes Warnsignal ist ein Vielfaches von 19 € wert.
Ehrliche Antwort: Bei digitalen Sofort-Downloads erlischt das gesetzliche Widerrufsrecht, sobald du dem sofortigen Download im Checkout ausdrücklich zustimmst – das ist die gesetzliche Regelung für digitale Inhalte und wird dir vor der Zahlung transparent angezeigt. Genau deshalb kannst du vor dem Kauf in die Leseprobe schauen.
Nein – er ist eine strukturierte Entscheidungshilfe, keine Rechts- oder Anlageberatung und kein Gutachten. Er zeigt dir, wo du hinschauen musst und wann sich ein Fachmann lohnt. Kostenangaben sind Erfahrungsspannen.
Geh mit System hin – nicht mit Bauchgefühl.
Leitfaden für 19 € kaufenSofort-Download · Einmalzahlung, kein Abo · Einführungspreis, regulär 29 €